Vendre la maison de ses parents décédés : par où commencer
Vendre la maison de parents décédés commence par le règlement de la succession chez le notaire, qui transfère le bien aux enfants héritiers. La fratrie étant souvent en indivision, l'accord de chacun est nécessaire. Vient ensuite la mise en vente — où comparer les frais d'agence protège l'héritage de tous.
Étape par étape
1. Notaire : acte de notoriété + attestation immobilière mettant le bien aux noms des enfants.
2. Accord de la fratrie : en indivision, la décision de vendre et le choix de l'agence se prennent ensemble.
3. Estimation et mise en vente : faites estimer le bien, puis comparez les agences avant de signer un mandat.
Le piège des frais d'agence dans une vente familiale
Dans l'émotion d'une vente familiale, on signe souvent avec la première agence venue. Or sur un bien à 300 000 €, le choix de l'agence peut faire varier les frais de 6 000 à 18 000 € — une somme qui réduit d'autant l'héritage partagé.
Prendre 5 minutes pour comparer les frais sur FraisClair est l'un des gestes les plus rentables pour préserver le patrimoine familial.
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Comparer les frais d'agence →Questions fréquentes
Doit-on vendre avant ou après le partage de la succession ?
On peut vendre le bien en indivision (avant partage) : le prix net est ensuite réparti. Ou partager d'abord puis vendre. Le notaire vous conseille selon votre situation familiale et fiscale.
Combien coûte la vente de la maison des parents ?
Au-delà des frais de notaire de succession, la vente elle-même implique des frais d'agence (libres, ~1 % à 6 %). Comparez-les sur FraisClair : l'écart entre agences se chiffre souvent en milliers d'euros.