Commission agence immobilière : barèmes et négociation 2026
La commission d'agence immobilière représente la rémunération de l'agence pour son rôle d'intermédiaire. En 2026, elle varie de 3% à 6% en agence traditionnelle, mais des alternatives à frais fixes existent.
💡 À retenir
- • Commission moyenne en France : 4,87%
- • Pour un bien à 500 000€ : de 4 890 € à 30 000 €
- • La commission est libre et négociable
Barème des commissions par tranche de prix
| Prix du bien | Commission moyenne | Montant indicatif |
|---|---|---|
| < 200 000€ | 5% à 6% | 10 000€ à 12 000€ |
| 200 000€ à 400 000€ | 4% à 5% | 8 000€ à 20 000€ |
| 400 000€ à 700 000€ | 3,5% à 4,5% | 14 000€ à 31 500€ |
| > 700 000€ | 3% à 4% | 21 000€ à 28 000€ |
Source : grilles tarifaires officielles des agences, vérifiées par FraisClair.
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Lancer une comparaisonQuestions fréquentes sur la commission d'agence
Quelle est la commission moyenne d'une agence immobilière ?▾
En France, la commission d'agence immobilière se situe entre 3% et 6% du prix de vente. La moyenne nationale est de 4,87%. À Paris, elle est légèrement supérieure, autour de 4,5% à 5%.
La commission d'agence est-elle négociable ?▾
Oui, la commission est libre et négociable. Vous pouvez négocier à la baisse, surtout pour des biens à prix élevé. Mentionner les tarifs de concurrents (notamment les néo-agences) renforce votre position.
Quelle est la différence entre commission et honoraires ?▾
Les termes sont interchangeables dans le contexte immobilier. 'Honoraires' est le terme juridique officiel, 'commission' est le terme courant. Ils désignent tous deux la rémunération de l'agence.
La commission inclut-elle la TVA ?▾
Oui, les commissions affichées par les agences sont toujours TTC (TVA à 20% incluse). C'est une obligation légale depuis la loi ALUR de 2014.
Peut-on vendre sans payer de commission ?▾
Oui, en vendant entre particuliers. Mais vous perdez l'accompagnement professionnel. Une alternative : les néo-agences à frais fixes (4 890€ à 7 900€) offrent un bon compromis entre économie et service.