Frais d'agence en Seine-Saint-Denis (93) : le guide quartier par quartier
Le 93 est le département le plus dynamique d'Île-de-France en termes de hausse des prix. Comment évoluent les frais d'agence ? Guide ville par ville.
Frais d'agence en Seine-Saint-Denis (93)
Le 93 connaît une transformation sans précédent, portée par le Grand Paris Express et l'héritage des JO 2024. Les prix immobiliers ont fortement augmenté dans certaines villes, impactant directement les frais d'agence.
Les villes les plus prisées du 93
| Ville | Prix moyen (50m²) | Tendance | Frais trad. (~5%) | |-------|----------|---------|-----------| | Les Lilas | 375 000€ | ↗️ Hausse | ~18 750€ | | Montreuil | 350 000€ | ↗️ Hausse | ~17 500€ | | Pantin | 350 000€ | ↗️ Hausse | ~17 500€ | | Saint-Ouen | 350 000€ | ↗️ Forte hausse | ~17 500€ |
Les villes les plus abordables
| Ville | Prix moyen (50m²) | Frais trad. (~5%) | Frais néo | |-------|----------|-----------|---------| | Sevran | 200 000€ | ~10 000€ | ~5 000€ | | Stains | 200 000€ | ~10 000€ | ~5 000€ | | La Courneuve | 225 000€ | ~11 250€ | ~5 000€ | | Aulnay-sous-Bois | 225 000€ | ~11 250€ | ~5 000€ |
Le boom de Montreuil et Pantin
Montreuil et Pantin sont souvent qualifiés de « 21e et 22e arrondissements de Paris ». Les prix ont doublé en 10 ans, et les agences traditionnelles sont nombreuses. C'est dans ces villes que la comparaison avec les néo-agences est la plus pertinente.
L'effet Grand Paris Express
Le prolongement du métro 12 (Aubervilliers), le métro 15 (Saint-Denis, Rosny) et le métro 16 (Le Bourget, Aulnay) vont transformer le département. Les villes desservies voient déjà leurs prix augmenter.