Commission d'agence immobilière : qui paie, combien, et comment la réduire ?
La commission d'agence est souvent source de confusion. Qui la paie réellement ? Comment est-elle calculée ? Peut-on la réduire ? Réponses claires.
Qui paie la commission d'agence immobilière ?
La question revient systématiquement : qui paie les frais d'agence, le vendeur ou l'acheteur ?
La réponse courte
C'est l'annonce qui le précise. En France, les honoraires peuvent être : - Charge vendeur : le vendeur paie l'agence sur le prix de vente - Charge acquéreur : l'acheteur paie les frais en plus du prix de vente
Combien coûte la commission en 2026 ?
| Type d'agence | Commission | Exemple à 400 000€ | |--------------|-----------|----------| | Néo-agence (frais fixes) | 5 000€ - 8 000€ | 6 000€ | | Agence traditionnelle | 4% - 6% | 16 000€ - 24 000€ | | Mandataire | 3% - 5% | 12 000€ - 20 000€ |
Comment réduire la commission ?
1. Comparez : utilisez notre comparateur pour voir les frais réels de chaque agence 2. Négociez : surtout sur les biens > 300 000€, les agences ont une marge 3. Optez pour un forfait fixe : les néo-agences proposent des frais 3x à 5x inférieurs 4. Mandat exclusif : certaines agences baissent leurs honoraires en mandat exclusif